Banner

ZMIANA SPOSOBU OPROCENTOWANIA KREDYTU/POŻYCZKI HIPOTECZNEJ NA STAŁĄ STOPĘ PROCENTOWĄ NA OKRES 5 LAT 

Możesz zawnioskować o zmianę sposobu oprocentowania kredytu jeśli chcesz ograniczyć ryzyko zmiany stopy procentowej.

Oferta skierowana jest do Klientów, którzy spłacają kredyt w walucie PLN.
W przypadku kredytów indeksowanych lub denominowanych do waluty obcej, warunkiem skorzystania z oprocentowania opartego o okresowo stałą stopę procentową jest przewalutowanie kredytu na kredyt w PLN.

 

Co daje zmiana oprocentowania

  • Zabezpieczenie przed rynkowymi zmianami, wpływającymi na wysokość stawki WIBOR, przez okres obowiązywania okresowo stałej stopy.
  • Ograniczenie ryzyka zmiany stopy procentowej przez okres obowiązywania okresowo stałej stopy.
  • Niezmienne oprocentowanie przez 5 lat dzięki czemu rata Twojego kredytu nie będzie się zmieniać w tym okresie.

 

RYZYKA ZWIĄZANE Z OKRESOWO STAŁĄ STOPĄ PROCENTOWĄ

  • Zmiana wysokości stopy referencyjnej WIBOR nie wpływa na wysokość raty kredytu w całym 5-letnim okresie obowiązywania stałej stopy.
  • Po upływie okresu stosowania stałej stopy występuje ryzyko znacznego wzrostu lub spadku raty kredytu/pożyczki hipotecznej na skutek skumulowanej (skokowej) zmiany wysokości stopy referencyjnej WIBOR w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej (5 lat).
 

RYZYKA zmiennej stopy procentowej PO OKRESIE OBOWIĄZYWANIA OKRESOWO STAŁEJ STOPY PROCENTOWEJ

  • W okresie, w którym obowiązuje zmienna stopa procentowa, w związku z jej zmiennym charakterem Klient ponosi ryzyko wzrostu stóp procentowych, tzn. ryzyko wzrostu kwoty raty Kredytu, wynikające z ewentualnego wzrostu stóp procentowych. Oprocentowanie Kredytu ulega bowiem zmianie w zależności od zmian stopy referencyjnej WIBOR, a częstotliwość zmian oprocentowania w przypadku wnioskowanego Kredytu wynosi 3 miesiące.
  • W przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej WIBOR wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, co spowoduje również wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu.
 

POZOSTAŁE RYZYKA

  • Kredytobiorca ponosi ryzyko zmiany cen rynkowych nieruchomości na której ustanowiona jest hipoteka na rzecz banku. Wartość zabezpieczenia zmienia się w wyniku kształtowania się cen nieruchomości. Ich spadek skutkuje zmniejszeniem wartości zabezpieczenia kredytu w stopniu, który nie zapewnia pełnego zaspokojenia wierzytelności z tytułu umowy o kredyt hipoteczny.
  • Wobec bardzo długiego okresu kredytowania, na wypadek pogorszenia się sytuacji dochodowej lub realizacji zwiększonych wydatków w przyszłości, istnieje konieczność zachowania przez Kredytobiorcę odpowiedniej nadwyżki dochodów nad wydatkami związanymi z obsługą zobowiązań.
 

Zasady oprocentowania

Wysokość stałej stopy procentowej jest określona jako suma stałej stopy bazowej oraz marży banku. Oprocentowanie we wskazanym, 5-letnim okresie nie ulega zmianie.

 

 

Od 1.07.2021 roku 5-letnia stała stopa bazowa wynosi: 1,4325 p.p

* obowiązuje do momentu kolejnej aktualizacji stopy bazowej.

 

WAŻNE: W okresie obowiązywania 5-letniej stałej stopy bazowej nie ma możliwości zmiany oprocentowania na zmienne.

5-letnia stała stopa bazowa to wartość procentowa okresowo aktualizowana i publikowana na stronie internetowej Raiffeisen Bank International AG (Spółka Akcyjna) Oddział w Polsce. W Aneksie do umowy kredytu/pożyczki wskazywana jest niezmienna wartość 5-letniej stopy bazowej z dnia wydania Klientowi formularza informacyjnego. Wysokość stałej stopy bazowej obowiązuje w okresie 5 lat od dnia wejścia w życie Aneksu.

Marża Banku jest stała w całym okresie obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej a jej wysokość zależy od relacji aktualnego zadłużenia kredytu do aktualnej wartości zabezpieczenia hipotecznego kredytu i jest ustalana w dniu podjęcia indywidualnej decyzji kredytowej.

Po upływie 5-letniego okresu obowiązywania stałej stopy procentowej, kredyt będzie oprocentowany według zmiennej stopy procentowej opartej o zmienną stopę referencyjną WIBOR oraz Marżę Banku.

WIBOR - (Warsaw Interbank Offered Rate) to stopa procentowa, według której banki gotowe są udzielać pożyczek w złotych innym bankom na warszawskim rynku bankowym, przy czym indeks przy nazwie stopy oznacza okres, jakiego dotyczy stopa, np.: 1M - jeden miesiąc, 3M - trzy miesiące, 6M - sześć miesięcy, 1Y - jeden rok. Wskaźnik referencyjny WIBOR ustalany jest zgodnie z regulaminem dotyczącym wskaźników referencyjnych WIBID i WIBOR oraz publikowany na stronie informacyjnej administratora  wskaźnika GPW Benchmark S.A.

 

Zasady spłaty kredytu

Spłata Kredytu następuje w miesięcznych ratach kapitałowo-odsetkowych, których wysokość jest stała w okresie 5 lat.

Obowiązująca w 5-letnim okresie wysokość raty będzie dostępna w nowym harmonogramie spłat.

Po upływie 5-letniego okresu obowiązywania stałej stopy procentowej istnieje możliwość ponownego zawnioskowania o stałą stopę -procentową. Będzie ona jednak ustalana na nowo, zgodnie z warunkami oferowanymi w danym momencie przez bank.

 

Jak skorzystać z oferty

Warunkiem skorzystania z oferty jest:

  • złożenie wniosku o zmianę sposobu oprocentowania
  • posiadanie zdolności kredytowej
  • pozytywna decyzja kredytowa
  • brak zaległości w spłacie posiadanych w banku kredytów 
  • pozostały okres kredytowania (na dzień zawarcia aneksu) dłuższy niż 5 lat
  • podpisanie przez wszystkich kredytobiorców aneksu do umowy oraz spełnienie warunków do jego obowiązywania

Nie pobieramy opłat ani prowizji za aneks.

Po analizie wniosku otrzymasz od nas maila z decyzją kredytową i informacjami o dalszych krokach.

 

Jak złożyć wniosek o zmianę sposobu oprocentowania

  • Zaloguj się do R-Net i wybierz moduł "Dyspozycje"
  • Wybierz "Złóż nową dyspozycję", a następnie typ dyspozycji " Zgłoszenie zmian warunków umowy kredytowej"
  • Wybierz „Kredyt z okresowo stałą stopą procentową (dotyczy klientów indywidualnych)”
  • Jako załącznik dołącz zdjęcie lub skan podpisanego wniosku >> wniosek do pobrania << wraz z dodatkowymi dokumentami. Listę wymaganych dokumentów znajdziesz TU 

W przypadku kredytów indeksowanych/denominowanych do waluty obcej, jeśli decyzja kredytowa banku będzie pozytywna, warunkiem skorzystania z oferty kredytu z okresowo stałą stopą będzie przewalutowanie kredytu na PLN, na warunkach wskazanych w decyzji kredytowej.

W przypadku braku możliwości złożenia dyspozycji za pośrednictwem R-NET, skontaktuj się z Centrum Telefonicznym, czynnym w dni robocze w godzinach 9.00 - 17.00

numer stacjonarny: + (48) 22 578 56 02* (tel. stacjonarne, komórkowe, połączenia z zagranicy)

numer komórkowy: + (48) 801 822 222* (tel. stacjonarne, komórkowe, połączenia z zagranicy)

* koszt połączenia według taryfy operatora.

  •